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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Appartement de 80 m² avec box en sous-sol à Champagne-sur-Seine. À proximité du centre v...
24bis Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1MsN Actuel
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179 000 € | - |
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#b2qeF
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPAGNE SUR SEINE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 21 Rue Ouche Aux Verduns | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 29/06/2024 | 21 Rue Ouche Aux Verduns | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Henri Schneider | 134 000 € | 60 m² | 2 233 € |
| 22/12/2023 | 109 Rue Du General De Gaulle | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 12/09/2023 | 7 Rue Bretagne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 12/09/2023 | 96 Rue Du General De Gaulle | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |