Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
3 piècesCHAMPAGNE SUR SEINE, dans immeuble en plein centre-ville au premier étage, un appartement 3 pièces avec poutres apparentes comprenant: une entrée, un séjour avec un coin cu...
1 Rue Zoé Lherbier 77430 Champagne-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS2WE Actuel
|
93 000 € | - |
|
#9ECe7
|
93 000 € | - |
|
#9IBK6
|
93 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMPAGNE SUR SEINE
|
93 000 € | 1 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 21 Rue Ouche Aux Verduns | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 29/06/2024 | 21 Rue Ouche Aux Verduns | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Henri Schneider | 134 000 € | 60 m² | 2 233 € |
| 02/04/2024 | 28 Rue Henri Schneider | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 22/12/2023 | 109 Rue Du General De Gaulle | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 12/09/2023 | 96 Rue Du General De Gaulle | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 03/07/2023 | 24 Rue Grande | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue Georges Clemenceau | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 16/06/2023 | 80 Rue Lamartine | 122 000 € | 48 m² | 2 542 € |
| 13/06/2023 | 30b Rue Georges Clemenceau | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |