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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
MAISON5 minutes de la gare de l'Isle Adam à Champagne sur oise. Idéal première acquisition. Sympathique maison comprenant une entrée sur séjour et sa cuisine équipée ouverte, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQNGB Actuel
|
263 000 € | - |
|
#aKxlW
|
239 000 € | -9,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNE SUR OISE
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Robert Lepeltier | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue De L Hotel Dieu | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Engenest | 233 500 € | 50 m² | 4 670 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Du Gal Corbineau | 950 000 € | 65 m² | 14 615 € |
| 03/03/2025 | 78 Rue De Chambly | 263 000 € | 75 m² | 3 507 € |
| 14/02/2025 | 104 Rue De Chambly | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue De Chambly | 202 500 € | 72 m² | 2 813 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Martyrs | 4 136 896 € | 67 m² | 61 745 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Martyrs | 4 136 896 € | 67 m² | 61 745 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue Robert Lepeltier | 216 000 € | 82 m² | 2 634 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue De Beauregard | 338 000 € | 61 m² | 5 541 € |
| 27/09/2024 | 48a Rue Des Martyrs | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue De L Hotel Dieu | 206 800 € | 84 m² | 2 462 € |
| 11/09/2024 | 12b Rue De Jouy | 139 500 € | 72 m² | 1 938 € |
| 29/07/2024 | 5 All Des Roses | 288 500 € | 80 m² | 3 606 € |