129 950 €
T6
127 m²
CHAMPAGNE MOUTON
16350
-6%
vs marché
1 023
€/m²
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Créer un compte gratuit129 950 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CHAMPAGNE MOUTON (16350) • Champagne-Mouton
Terrain
127 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 596 €
Prix net vendeur
124 354 €
Frais de notaire
+10 355 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 305 €
Capital à emprunter
140 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,90%
16 764 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Embournet | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 11/02/2025 | 3b Rue Du Petit Mairat | 108 500 € | 105 m² | 1 033 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Ferry | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 03/10/2024 | 6 Chez Godin | 199 900 € | 110 m² | 1 817 € |
| 22/07/2024 | 1 Le Mas | 136 700 € | 130 m² | 1 052 € |
| 06/07/2024 | 11 Chez Merigeaud | 226 160 € | 150 m² | 1 508 € |
| 05/01/2024 | 11 Pl Des Halles | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue De La Maladrerie | 133 300 € | 120 m² | 1 111 € |
| 11/12/2023 | 4 La Mitonnie | 33 000 € | 106 m² | 311 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Des Salines | 29 000 € | 101 m² | 287 € |
| 09/06/2023 | 4 Embournet | 241 000 € | 111 m² | 2 171 € |
| 28/04/2023 | 3 All Du Panorama | 152 780 € | 106 m² | 1 441 € |