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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
249 Rue de Poulet 07340 Champagne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE ↘ -45.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDANCE
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDANCE
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T4 BOGY
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246 900 € | 2 743 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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T5 FELINES
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248 350 € | 2 759 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNAS
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGY
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215 000 € | 2 028 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGY
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215 000 € | 2 028 € | 106 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 592 Rue Lamartine | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 20/01/2025 | 26 Pl Du Sonneur | 177 600 € | 72 m² | 2 467 € |
| 02/01/2025 | 994 Rue Lamartine | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue Du Sonneur | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 27/08/2024 | 103 Rue De La Mairie | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/07/2024 | 22 Pl Du Sonneur | 175 032 € | 72 m² | 2 431 € |
| 14/03/2024 | 9 Rue Des Terreaux | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 25/01/2024 | 30 Pl Du Sonneur | 176 200 € | 71 m² | 2 482 € |
| 20/09/2023 | 31 Imp Du Sonneur | 178 500 € | 71 m² | 2 514 € |
| 31/08/2023 | 85 Imp Du Bergeron | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 23/05/2023 | 16 Pl Du Sonneur | 172 200 € | 70 m² | 2 460 € |
| 03/04/2023 | 15 Imp Du Sonneur | 178 200 € | 71 m² | 2 510 € |
| 31/03/2023 | 5 Imp Du Sonneur | 196 600 € | 87 m² | 2 260 € |