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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Pavillon familial lumineux à proximité de tout ! Situé à deux pas des commodités, de la gare et des écoles, ce pavillon d'environ 115 m² vous séduira par sa pièce de vie spacieuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPAGNE SUR SEINE
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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276 850 € | 2 612 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR SEINE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPAGNE SUR SEINE
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE SUR SEINE
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 154 Rue Grande | 207 740 € | 99 m² | 2 098 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Parmentier | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue De L Eglise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Francis Poulenc | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp Cochin | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Ambroise Pare | 276 800 € | 111 m² | 2 494 € |
| 28/06/2024 | 129 Rue Grande | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 24/05/2024 | 48 Rue De Sens | 313 800 € | 107 m² | 2 933 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Clement Ader | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue De La Liberation | 296 805 € | 111 m² | 2 674 € |
| 26/02/2024 | 33 Rte Des Fours Du Roy | 283 550 € | 103 m² | 2 753 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De Graville | 292 920 € | 135 m² | 2 170 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue Ambroise Pare | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Des Vallees | 428 000 € | 119 m² | 3 597 € |
| 19/10/2023 | 50 Rue Henri Paul | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |