349 234 €
T6
117 m²
CHAMPAGNE SUR SEINE
77430
+37%
vs marché
2 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 234 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
CHAMPAGNE SUR SEINE (77430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 234 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 039 €
Prix net vendeur
334 195 €
Frais de notaire
+24 747 €
Émoluments
3 680 €
Droits & taxes
19 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 981 €
Capital à emprunter
373 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 375 480 € | 38 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 393 720 € | 57 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 90 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
15 444 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPAGNE SUR SEINE
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 154 Rue Grande | 207 740 € | 99 m² | 2 098 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Grande | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Parmentier | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue De L Eglise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Francis Poulenc | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp Cochin | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Ambroise Pare | 276 800 € | 111 m² | 2 494 € |
| 28/06/2024 | 129 Rue Grande | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 24/05/2024 | 48 Rue De Sens | 313 800 € | 107 m² | 2 933 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Clement Ader | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue De La Liberation | 296 805 € | 111 m² | 2 674 € |
| 26/02/2024 | 33 Rte Des Fours Du Roy | 283 550 € | 103 m² | 2 753 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De Graville | 292 920 € | 135 m² | 2 170 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue Ambroise Pare | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Des Vallees | 428 000 € | 119 m² | 3 597 € |