160 500 €
T5
105 m²
CHAMPAGNAC LA NOAILLE
19320
+8%
vs marché
1 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CHAMPAGNAC LA NOAILLE (19320)
Terrain
996 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 911 €
Prix net vendeur
153 589 €
Frais de notaire
+12 360 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 860 €
Capital à emprunter
172 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
13 860 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPAGNAC LA NOAILLE
|
160 500 € | 1 529 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUMOND
|
159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUMOND
|
159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUMOND
|
159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUMOND
|
159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUMOND
|
159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
154 000 € | 1 176 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
153 000 € | 1 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNAC LA NOAILLE
|
169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
170 350 € | 1 396 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCILLAC LA CROISILLE
|
144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLAC LA CROISILLE
|
144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLAC LA CROISILLE
|
144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST BAZILE DE LA ROCHE
|
144 000 € | 1 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 2 La Vialatte Basse | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |