283 000 €
T8
175 m²
CHAMP DU BOULT
14380
+33%
vs marché
1 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 000 €
Maison • 8 pièces • 175 m²
CHAMP DU BOULT (14380) • Champ-du-Boult
Terrain
175 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 885 €
Prix net vendeur
272 115 €
Frais de notaire
+20 489 €
Émoluments
3 085 €
Droits & taxes
16 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 489 €
Capital à emprunter
303 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
23 100 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 8 pièces, CHAMP DU BOULT ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rte Du Pigeon Blanc -ml Clinch | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 24/10/2024 | 10 Rte De La Liberation - Courson | 132 050 € | 185 m² | 714 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue De La Gare - St Sever | 38 500 € | 165 m² | 233 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Docteur Fontaine -st Sever | 147 500 € | 210 m² | 702 € |
| 16/02/2024 | 1 Hersandiere - St Manvieu | 100 500 € | 147 m² | 684 € |
| 28/12/2023 | 5444 Porte De Cotigny -st Sever | 175 750 € | 144 m² | 1 220 € |
| 22/12/2023 | 3 Gouisserie - Champ Du Blt | 213 551 € | 199 m² | 1 073 € |
| 03/11/2023 | 5478 Le Clos Du Pot - St Sever | 157 500 € | 148 m² | 1 064 € |
| 22/07/2023 | 6 Rue De Sept Freres - St Sever | 137 800 € | 149 m² | 925 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue De La Guertiere -st Sever | 155 000 € | 158 m² | 981 € |
| 02/06/2023 | 5044 Godefrairie - Sept Freres | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |