298 877 €
T5
124 m²
CHAMOUILLEY
52410
+54%
vs marché
2 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 877 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CHAMOUILLEY (52410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 877 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 870 €
Prix net vendeur
286 007 €
Frais de notaire
+21 442 €
Émoluments
3 218 €
Droits & taxes
16 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 319 €
Capital à emprunter
320 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
16 368 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
156% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMOUILLEY ↗ +26.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMOUILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2024 | 13b Rue De La Forge Haute | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 10/07/2024 | 17 Rue Basse | 136 150 € | 123 m² | 1 107 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue De L Enclos | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 18/09/2023 | 5 Imp Des Paquerettes | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue De L Enclos | 205 795 € | 124 m² | 1 660 € |