178 000 €
T4
105 m²
CHAMOUILLEY
52410
+30%
vs marché
1 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
CHAMOUILLEY (52410) • Chamouilley
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 665 €
Prix net vendeur
170 335 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 508 €
Capital à emprunter
191 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
13 860 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMOUILLEY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMOUILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMOUILLEY
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178 000 € | 1 695 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMOUILLEY
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178 000 € | 1 695 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 EURVILLE BIENVILLE
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 EURVILLE BIENVILLE
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EURVILLE BIENVILLE
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EURVILLE BIENVILLE
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 EURVILLE BIENVILLE
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186 154 € | 1 862 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 10 Rue Du Transvaal | 16 000 € | 91 m² | 176 € |
| 10/07/2024 | 17 Rue Basse | 136 150 € | 123 m² | 1 107 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue De L Enclos | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 18/09/2023 | 5 Imp Des Paquerettes | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue Du Transvaal | 106 550 € | 91 m² | 1 171 € |
| 10/07/2023 | 11 Rue Du Transvaal | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue De L Enclos | 205 795 € | 124 m² | 1 660 € |
| 17/04/2023 | 10 Rue Du Transvaal | 16 000 € | 91 m² | 176 € |