161 750 €
Bien
64 m²
CHAMOUILLE
02860
N/A
vs marché
2 527
€/m²
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Créer un compte gratuit161 750 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
CHAMOUILLE (02860)
Terrasse
Jardin
DPE
E
315 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente : Un investissement alliant Rentabilité et Vacances Personnelles « CENTER PARCS LE LAC D’AILETTE » à Chamouille COTTAG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 702 €
Prix net vendeur
154 048 €
Frais de notaire
+12 391 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 141 €
Capital à emprunter
174 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 60 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 79 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
8 448 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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