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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Rez-de-chaussée :Hall d'entrée - 12 m²Salon - 43 m²Cuisine - 19 m²Chambre 1 (mezzanine) - 19 m²Chambre 2 - avec salle d'eau et WC - 20 m²Chambre 3 - 16,5 m²Salle de bains - 10 m²WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 27 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 40 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 63 534 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 91 014 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 120 174 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMOUILLAC ↘ -16.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMOUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMOUILLAC
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T7 MONTENDRE
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTENDRE
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T5 SOUMERAS
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUFFIGNAC
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233 400 € | 1 459 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIGNAC
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233 400 € | 1 459 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSAC
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 TUGERAS ST MAURICE
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249 900 € | 1 572 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC DE MIRAMBEAU
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T4 ROUFFIGNAC
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223 900 € | 1 622 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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220 500 € | 1 553 € | 142 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 5062a Chez Pignon | 170 000 € | 168 m² | 1 012 € |
| 19/07/2024 | 5095 Les Chevalliers | 184 500 € | 148 m² | 1 247 € |