4 192 000 €
Bien
CHAMONIX MONT BLANC
74400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 90 pièces
CHAMONIX MONT BLANC (74400)
Niveaux
4
Jardin
Garage
Complexe hôtelier de 73 logements à 30 min de Megève et 25 min de Chamonix. En exclusivité.Ce complexe propose 2880 m² de plateau, sur 4 niveaux.Vous trouverez un grand parking, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-199 619 €
Prix net vendeur
3 992 381 €
Frais de notaire
+275 655 €
Émoluments
38 755 €
Droits & taxes
235 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 467 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 467 655 €
Capital à emprunter
4 467 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 401 €/mois | 161 821 €/mois | 4 485 684 € | 464 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 198 €/mois | 118 782 €/mois | 4 703 760 € | 682 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 351 €/mois | 85 912 €/mois | 5 103 180 € | 1 082 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 113 €/mois | 70 039 €/mois | 5 547 120 € | 1 526 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 022 €/mois | 60 673 €/mois | 6 006 600 € | 1 985 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-26 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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