560 000 €

CHAMONIX MONT BLANC 74400

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560 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

CHAMONIX MONT BLANC (74400)

Balcon Cheminée

DPE D 186 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

Appartement charmant à Chamonix, 3 pièces, meubléBienvenue dans cet appartement coup de coeur situé au centre de Chamonix-Mont-Blanc, parfait pour les amateurs de montagne. Avec se...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 560 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 667 €

Prix net vendeur 533 333 €

Frais de notaire +38 406 €

Émoluments 5 590 €

Droits & taxes 31 466 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 598 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 598 406 €

Capital à emprunter 598 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 153 €/mois	21 676 €/mois	600 852 €	62 287 €	3,15%
10 ans	5 250 €/mois	15 909 €/mois	630 000 €	91 435 €	3,20%
15 ans	3 797 €/mois	11 506 €/mois	683 460 €	144 895 €	3,30%
20 ans	3 096 €/mois	9 382 €/mois	743 040 €	204 475 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 682 €/mois	8 127 €/mois	804 600 €	266 035 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 520 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).