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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement à vendre Chamonix hyper centreSitué dans une résidence récente et au calme, en plein centre-ville de Chamonix, cet appartement de 58,28 m² en rez-de-jardin bénéficie d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 442 €/mois | 28 612 €/mois | 793 128 € | 82 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 831 720 € | 120 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 902 340 € | 191 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 980 880 € | 269 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 1 062 000 € | 351 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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740 000 € | 12 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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740 000 € | 12 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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695 000 € | 10 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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795 000 € | 12 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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795 000 € | 12 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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684 000 € | 10 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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650 000 € | 9 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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650 000 € | 9 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 428 305 € | 62 m² | 6 908 € |
| 12/06/2025 | 9 Rte Des Songenaz | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 03/06/2025 | 816 Rte Du Bouchet | 497 300 € | 52 m² | 9 563 € |
| 06/05/2025 | 235 Av Michel Croz | 695 000 € | 62 m² | 11 210 € |
| 05/05/2025 | 27 Av Du Savoy | 495 000 € | 55 m² | 9 000 € |
| 30/04/2025 | 126 Che Sous La Grand | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 15/04/2025 | 66 Che Des Tussilages | 395 000 € | 39 m² | 10 128 € |
| 31/03/2025 | 174 Av De L Aiguille Du Midi | 485 225 € | 54 m² | 8 986 € |
| 28/03/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 415 000 € | 65 m² | 6 385 € |
| 27/03/2025 | 45 Che Du Cry | 296 400 € | 48 m² | 6 175 € |
| 26/03/2025 | 198 Rte Des Pecles | 649 065 € | 73 m² | 8 891 € |
| 26/03/2025 | 93 Av Michel Croz | 557 870 € | 43 m² | 12 974 € |
| 14/03/2025 | 1593 Rte Des Praz | 467 650 € | 47 m² | 9 950 € |
| 10/03/2025 | 816 Rte Du Bouchet | 514 970 € | 38 m² | 13 552 € |
| 21/02/2025 | 1209 Rte De Montroc | 390 000 € | 48 m² | 8 125 € |