2 390 000 €

T7 335 m²

N/A vs marché

7 134 €/m²

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2 390 000 €

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Maison • 7 pièces • 335 m²

() • Chamonix-Mont-Blanc

Niveaux 2

Terrain 2 160 m²

Construction 1949

Calme Jardin

DPE D 199 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

Cette ferme se situe dans un environnement calme du village des Houches, proche des pistes de ski, à la vue panoramique saisissante sur le massif du Mont-Blanc . Découvrez cette pr...

Quartier Chamonix-Mont-Blanc

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 390 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -91 923 €

Prix net vendeur 2 298 077 €

Frais de notaire +159 446 €

Émoluments 22 510 €

Droits & taxes 135 586 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 549 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 549 446 €

Capital à emprunter 2 549 446 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	30 473 €/mois	92 342 €/mois	2 559 732 €	265 231 €	3,15%
10 ans	22 368 €/mois	67 782 €/mois	2 684 160 €	389 659 €	3,20%
15 ans	16 179 €/mois	49 027 €/mois	2 912 220 €	617 719 €	3,30%
20 ans	13 190 €/mois	39 970 €/mois	3 165 600 €	871 099 €	3,40%
25 ans Recommandé	11 425 €/mois	34 621 €/mois	3 427 500 €	1 132 999 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,85%

44 220 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-12 429 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an

Charges copro. NR 2 010 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 095 €/an

GLI (2,5%) 1 106 €/an

Vacance locative 3 684 €/an

Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 7 134 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+58,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).