1 395 595 €

Bien 150 m²

CHAMONIX MONT BLANC 74400

N/A vs marché

9 304 €/m²

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1 395 595 €

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Bien • 4 pièces • 150 m²

CHAMONIX MONT BLANC (74400)

Jardin Garage Cheminée

DPE D 243 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

CHAMONIX MONT-BLANC, un véritable havre de paix pour cette propriété mitoyenne qui vous offre un panorama exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges. Répart...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 395 595 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 457 €

Prix net vendeur 1 329 138 €

Frais de notaire +92 989 €

Émoluments 13 220 €

Droits & taxes 78 419 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 488 584 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 488 584 €

Capital à emprunter 1 488 584 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 793 €/mois	53 918 €/mois	1 494 612 €	154 887 €	3,15%
10 ans	13 061 €/mois	39 579 €/mois	1 567 320 €	227 595 €	3,20%
15 ans	9 446 €/mois	28 624 €/mois	1 700 280 €	360 555 €	3,30%
20 ans	7 701 €/mois	23 336 €/mois	1 848 240 €	508 515 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 671 €/mois	20 215 €/mois	2 001 300 €	661 575 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,42%

19 800 €/an

Rendement net

0,90%

après charges

Cashflow

-7 610 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).