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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SOUS OFFRE / Chalet mitoyen rare à Chamonix Mont-Blanc. Havre de paix au coeur d'un site très recherché proche du Golf et du téléphérique de la flégère. Exceptionnel sur ce secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 1 050 084 € | 108 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 176 €/mois | 27 806 €/mois | 1 101 120 € | 159 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 1 194 660 € | 253 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 1 298 640 € | 357 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 464 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMONIX MONT BLANC
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980 000 € | 10 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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980 000 € | 12 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMONIX MONT BLANC
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947 500 € | 11 698 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMONIX MONT BLANC
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947 500 € | 10 188 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMONIX MONT BLANC
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947 500 € | 9 768 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMONIX MONT BLANC
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947 500 € | 9 870 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMONIX MONT BLANC
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947 500 € | 9 768 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMONIX MONT BLANC
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890 000 € | 9 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMONIX MONT BLANC
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890 000 € | 9 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 692 Rte Des Drus | 1 235 000 € | 100 m² | 12 350 € |
| 28/05/2025 | 234 Clos Des Vorgeats | 1 095 400 € | 72 m² | 15 214 € |
| 17/03/2025 | 74 Che Des Falets | 1 025 000 € | 100 m² | 10 250 € |
| 28/02/2025 | 1311 Rte Des Tines | 700 000 € | 72 m² | 9 722 € |
| 06/02/2025 | 370 Rte Des Gaillands | 1 850 000 € | 68 m² | 27 206 € |
| 06/01/2025 | 150 Rte Du Mont | 650 000 € | 74 m² | 8 784 € |
| 18/12/2024 | 1385 Rte Des Praz | 1 475 285 € | 71 m² | 20 779 € |
| 16/10/2024 | 71 Che Des Cotes | 950 000 € | 70 m² | 13 571 € |
| 25/09/2024 | 102 Rue Du Clos Du Tour Noir | 1 140 000 € | 92 m² | 12 391 € |
| 16/09/2024 | 160 Sen Des Plans | 1 008 000 € | 100 m² | 10 080 € |
| 31/07/2024 | 24 Imp De La Pchotte | 996 500 € | 84 m² | 11 863 € |
| 16/07/2024 | 113 Rte Des Praz | 5 400 000 € | 74 m² | 72 973 € |
| 15/07/2024 | 1508 Rte Des Praz | 1 610 000 € | 74 m² | 21 757 € |
| 15/05/2024 | 741 Che Des Glieres | 2 529 890 € | 100 m² | 25 299 € |
| 15/05/2024 | 75 Che De Clairmont | 1 664 000 € | 67 m² | 24 836 € |