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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Située à seulement 200 mètres de la zone piétonne de Chamonix, la résidence mythique Le Majestic bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement ICÔNE, d'une superficie de 46 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 675 276 € | 69 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 708 120 € | 102 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 768 240 € | 162 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 835 200 € | 229 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 904 200 € | 298 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMONIX MONT BLANC
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630 000 € | 13 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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595 000 € | 11 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTIERE
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595 000 € | 11 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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595 000 € | 11 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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590 000 € | 12 292 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTIERE
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580 000 € | 11 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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550 000 € | 11 957 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 428 305 € | 62 m² | 6 908 € |
| 12/06/2025 | 57 Prom Marie Paradis | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € |
| 03/06/2025 | 120 Pl Du Poilu | 356 950 € | 28 m² | 12 748 € |
| 03/06/2025 | 816 Rte Du Bouchet | 497 300 € | 52 m² | 9 563 € |
| 16/05/2025 | 187 Prom Marie Paradis | 245 500 € | 26 m² | 9 442 € |
| 06/05/2025 | 235 Av Michel Croz | 695 000 € | 62 m² | 11 210 € |
| 05/05/2025 | 27 Av Du Savoy | 495 000 € | 55 m² | 9 000 € |
| 30/04/2025 | 126 Che Sous La Grand | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 25/04/2025 | 105 Rue Du Clos De La Corruaz | 290 010 € | 26 m² | 11 154 € |
| 23/04/2025 | 70 All Des Grands Mulets | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 15/04/2025 | 66 Che Des Tussilages | 395 000 € | 39 m² | 10 128 € |
| 11/04/2025 | 247 Av De Courmayeur | 243 025 € | 30 m² | 8 101 € |
| 03/04/2025 | 247 Av De Courmayeur | 250 000 € | 26 m² | 9 615 € |
| 31/03/2025 | 164 Rte De La Frasse | 248 000 € | 26 m² | 9 538 € |
| 31/03/2025 | 72 Vc Des Periades | 355 000 € | 34 m² | 10 441 € |