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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
77260 - CHAMIGNY - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMIGNY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMIGNY
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T5 CHAMIGNY
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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234 000 € | 2 108 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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234 000 € | 2 108 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPT SORTS
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242 900 € | 2 729 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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231 900 € | 2 188 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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230 900 € | 2 566 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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229 900 € | 2 109 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMIGNY
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMIGNY
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246 900 € | 2 397 € | 103 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 8 Rue Roubineau | 251 860 € | 98 m² | 2 570 € |
| 12/03/2025 | 10 Vla De L Ibis Rouge | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Roubineau | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 31/01/2025 | 5 Sen Des Clos | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 20/01/2025 | 98 Rue De Vaux | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 09/12/2024 | 102 Rue De Vaux | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 17/10/2024 | 7 Vla De L Ibis Rouge | 137 760 € | 108 m² | 1 276 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Res Le Potager Du Chateau | 249 500 € | 104 m² | 2 399 € |
| 08/07/2024 | 9004 Les Eclicharnes | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 07/06/2024 | 80 Rue De Tanqueux | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 11/04/2024 | 57 Rue De Tanqueux | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 14/02/2024 | 18 Rue De L Eglise | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue De Tanqueux | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |