115 000 €
T5
107 m²
CHAMELET
69620
-51%
vs marché
1 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
CHAMELET (69620)
Terrain
235 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 952 €
Prix net vendeur
110 048 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 373 €
Capital à emprunter
124 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,28%
14 124 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMELET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Mte Escalier Du Cordonnier | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 28/03/2025 | 256 Rue Louis Brechard | 113 650 € | 100 m² | 1 137 € |
| 28/01/2025 | 81 Rue De La Concorde | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/09/2024 | 30 All De Vaurion | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 15/07/2024 | 183 Rue Louis Brechard | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 08/04/2024 | 1400 Rte Emilie Laport | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 27/11/2023 | 31 Rue Du Rempart Nord | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 12/10/2023 | 49 Rue Du Rempart Nord | 187 900 € | 117 m² | 1 606 € |
| 24/07/2023 | 87 Che Des Berges Rondes | 282 145 € | 100 m² | 2 821 € |