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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison 6 piècesYves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierres située au Vernet-Chaméane, à seulement 25 minutes d'Issoire et 6 km ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5811 Le Rodel | 161 500 € | 105 m² | 1 538 € |
| 21/02/2025 | 5444 Les Plats | 203 450 € | 107 m² | 1 901 € |
| 11/02/2025 | 5776 Mouy Jeune | 156 600 € | 98 m² | 1 598 € |
| 07/02/2025 | 5004 Chameane | 116 350 € | 110 m² | 1 058 € |
| 31/10/2024 | 5322 Le Pradet | 195 900 € | 133 m² | 1 473 € |
| 09/06/2023 | 5280 Le Vernadet | 151 600 € | 112 m² | 1 354 € |
| 16/05/2023 | 12 Rte De Saint Germain | 76 800 € | 107 m² | 718 € |