Maison • 6 pièces • 105 m²

CHAMBRY (77910)

Terrain 753 m²

Jardin

DPE A

MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² PROCHE DE MEAUX 6 PIÈCES. Faites construire votre maison à Chambry, sur un terrain de 753 m² dans un secteur résidentiel calme et agréable. Cette mais...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 330 205 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 219 €

Prix net vendeur 315 986 €

Frais de notaire +23 499 €

Émoluments 3 506 €

Droits & taxes 18 643 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 704 €

Capital à emprunter 353 704 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 235 €/mois	12 833 €/mois	355 740 €	37 407 €	3,20%
10 ans	3 111 €/mois	9 427 €/mois	373 320 €	54 987 €	3,25%
15 ans	2 252 €/mois	6 824 €/mois	405 360 €	87 027 €	3,35%
20 ans	1 846 €/mois	5 594 €/mois	443 040 €	124 707 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 611 €/mois	4 882 €/mois	483 300 €	164 967 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% plus cher

* Maison 6p, CHAMBRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHAMBRY	306 910 €	3 009 €	102 m²	7	Voir
T6 CHAMBRY	285 000 €	2 767 €	103 m²	6	Voir

12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/10/2025	25 Rue De La Ville	251 550 €	101 m²	2 491 €
30/09/2025	36 Rue D Ortheuil	225 000 €	88 m²	2 557 €
29/09/2025	25 Rue Sevree	340 000 €	110 m²	3 091 €
30/04/2025	40b Rle De La Jaquenne	309 900 €	105 m²	2 951 €
02/10/2024	23 Rue Des Pres	295 000 €	90 m²	3 278 €
27/08/2024	21 Che De La Couture Aux Pretres	420 000 €	118 m²	3 559 €
27/06/2024	8 Rue Res Les Noues	238 000 €	106 m²	2 245 €
31/05/2024	3 Rue Res Les Noues	346 500 €	104 m²	3 332 €
22/03/2024	31 Rue D Ortheuil	140 000 €	94 m²	1 489 €
18/03/2024	42 Rue D Ortheuil	190 000 €	90 m²	2 111 €
31/01/2024	12ter Rue De Meaux	165 000 €	104 m²	1 587 €
28/12/2023	4 Rue De Reuilly	242 000 €	114 m²	2 123 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).