403 220 €
Bien
162 m²
CHAMBRY
77910
N/A
vs marché
2 489
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
CHAMBRY (77910)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE : maison de 6 pièces (162 m²) à Chambry Paris à 25 min (Transilien P, Meaux) - À découvrir proche du centre-ville de Chambry (77910) : maison neuve 6 pièces à vendre. 2 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 201 €
Prix net vendeur
384 019 €
Frais de notaire
+28 165 €
Émoluments
4 158 €
Droits & taxes
22 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 385 €
Capital à emprunter
431 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 433 104 € | 44 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 65 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 492 840 € | 104 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 147 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 191 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
21 384 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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