403 220 €
T6
162 m²
CHAMBRY
77910
-9%
vs marché
2 489
€/m²
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Maison • 6 pièces • 162 m²
CHAMBRY (77910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 220 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 508 €
Prix net vendeur
387 712 €
Frais de notaire
+28 419 €
Émoluments
4 194 €
Droits & taxes
22 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 639 €
Capital à emprunter
431 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 433 356 € | 44 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 65 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 104 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 535 920 € | 147 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 191 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
21 384 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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