285 580 €
Bien
89 m²
CHAMBRY
77910
N/A
vs marché
3 209
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
CHAMBRY (77910)
DPE
A
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 599 €
Prix net vendeur
271 981 €
Frais de notaire
+20 480 €
Émoluments
3 084 €
Droits & taxes
16 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 060 €
Capital à emprunter
306 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 31 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
11 748 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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