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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 208 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Rue Madame De La Borde | 237 500 € | 47 m² | 5 053 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Georges Sand | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Bosquet | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 28/03/2025 | 3b Rue Du Vallon | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Du Gardeau | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Maraichers | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 04/02/2025 | 5268 Le Tourny Haut | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue De La Paix | 126 000 € | 63 m² | 2 000 € |
| 10/01/2025 | 35 Rue De La Paix | 126 000 € | 65 m² | 1 938 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Muguet | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 19/12/2024 | 5219 La Gatiere | 1 658 581 € | 80 m² | 20 732 € |
| 19/12/2024 | 8 Imp Des Roches | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue De La Lande | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 05/11/2024 | 1 La Bernardiere | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 28/10/2024 | 26 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |