155 085 €
Maison
93 m²
CHAMBRETAUD
85500
-30%
vs marché
1 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 085 €
Maison • 93 m²
CHAMBRETAUD (85500)
Terrain
510 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 085 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 385 €
Prix net vendeur
147 700 €
Frais de notaire
+11 956 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 041 €
Capital à emprunter
167 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
12 276 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Imp Paul Bourgeois | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Des Ecoles | 200 600 € | 100 m² | 2 006 € |
| 23/04/2025 | 17 Imp Moliere | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Pierre Corneille | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Stade | 147 000 € | 111 m² | 1 324 € |
| 15/04/2025 | 5 Le Pont | 156 300 € | 101 m² | 1 548 € |
| 24/03/2025 | 3 All Des Aubepines | 92 454 € | 109 m² | 848 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Du Gardeau | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Maraichers | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue De L Eglise | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Muguet | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 19/12/2024 | 5206 La Courcaillere | 1 658 581 € | 98 m² | 16 924 € |
| 19/12/2024 | 5219 La Gatiere | 1 658 581 € | 80 m² | 20 732 € |
| 19/12/2024 | 8 Imp Des Roches | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Pierre Corneille | 240 500 € | 96 m² | 2 505 € |