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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Stephanie BERNAT vous propose: **Chambray-lès-Tours Appartement T4 en RDC équipé PMR avec Jardin privatif, terrasse + place de parking privée...
8 Rue Boris Vian 37170 Chambray-lès-Tours
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 105 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBRAY LES TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVAqE Actuel
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254 500 € | - |
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#asTUP
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255 000 € | +0,2% |
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#aVlOt
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254 500 € | - |
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#aXypZ
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254 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Charles Bourseul | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Horizon Vert | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 05/03/2025 | 71 Rue De La Fontaine Blanche | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 24/02/2025 | 11 All D Artigny | 144 000 € | 63 m² | 2 286 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Horizon Vert | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue De L Hippodrome | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 27/12/2024 | 24 Av De La Republique | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 22/11/2024 | 12 All Leonard De Vinci | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Horizon Vert | 148 400 € | 88 m² | 1 686 € |
| 13/09/2024 | 24 Av De La Republique | 165 155 € | 75 m² | 2 202 € |
| 20/08/2024 | 26 Av De La Republique | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 19/08/2024 | 14 All Leonard De Vinci | 56 160 € | 63 m² | 891 € |
| 26/07/2024 | 1 All De La Foret | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 04/07/2024 | 7 All Des Tilleuls | 309 000 € | 83 m² | 3 723 € |
| 13/06/2024 | 83 Rue Rolland Pilain | 284 000 € | 76 m² | 3 737 € |