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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
À vendre, Appartement T2 d'environ 60m² idéalement placé à proximité immédiate du CHU Trousseau, des commerces de proximité et de l'accès à l'autoroute A10.Il comprend une entrée, ...
4 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-Tours
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBRAY LES TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHfgf Actuel
|
136 500 € | - |
|
#aL5zC
|
139 000 € | +1,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Charles Bourseul | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 06/05/2025 | 24 Av De La Republique | 156 970 € | 59 m² | 2 661 € |
| 28/04/2025 | 83 Rue Rolland Pilain | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Horizon Vert | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 03/04/2025 | 24 Av De La Republique | 161 000 € | 58 m² | 2 776 € |
| 05/03/2025 | 71 Rue De La Fontaine Blanche | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 24/02/2025 | 11 All D Artigny | 144 000 € | 63 m² | 2 286 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Horizon Vert | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 31/12/2024 | 26 Av De La Republique | 142 556 € | 58 m² | 2 458 € |
| 27/12/2024 | 24 Av De La Republique | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 09/12/2024 | 71b Av De La Republique | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 25/11/2024 | 14 All Leonard De Vinci | 97 900 € | 50 m² | 1 958 € |
| 22/11/2024 | 12 All Leonard De Vinci | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 14/10/2024 | 83 Rue Rolland Pilain | 114 791 € | 40 m² | 2 870 € |
| 23/09/2024 | 1 All Pinaigrier | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |