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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
MAISON 4 CHAMBRES AU CALME ET A 5MN DES COMMERCES.Cette maison offre un environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche des commerces, écoles et ser...
12 Allée des Prunus 37170 Chambray-lès-Tours
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VVpm Actuel
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259 900 € | - |
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#aUcJc
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247 220 € | -4,9% |
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#b4KJY
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247 220 € | -4,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMBRAY LES TOURS
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275 600 € | 2 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 60 Rue De La Fontaine Blanche | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 30/04/2025 | 3 Ven Des Chenes | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue De La Madelaine | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Rene Dumont | 205 576 € | 97 m² | 2 119 € |
| 09/04/2025 | 2 All De La Voliere | 245 500 € | 109 m² | 2 252 € |
| 04/04/2025 | 15 Pl De La Fontaine Blanche | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 20/03/2025 | 2 Imp Des Clematites | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De La Thibaudiere | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Christophe Colomb | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Charles Lindberg | 372 000 € | 127 m² | 2 929 € |
| 26/02/2025 | 18 All De La Foret | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue Louis Bleriot | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Barillerie | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 15/01/2025 | 6 All Camille Pissarro | 273 800 € | 98 m² | 2 794 € |