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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 223 m²
Maison spacieuse de plus de 220 m² habitables – Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-visSituée dans un écrin de verdure, cette belle maison aux volumes généreux offre un va...
9 Allée des Jonquilles 37170 Chambray-lès-Tours
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 428 316 € | 44 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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397 000 € | 1 855 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBRAY LES TOURS
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385 400 € | 1 801 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBRAY LES TOURS
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385 400 € | 1 801 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBRAY LES TOURS
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380 000 € | 1 776 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T10 CHAMBRAY LES TOURS
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421 000 € | 1 554 € | 271 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 17ter Av Des Platanes | 420 000 € | 257 m² | 1 634 € |
| 09/09/2024 | 7 Imp De La Deviniere | 580 000 € | 190 m² | 3 053 € |
| 29/08/2024 | 32 All Des Genets | 480 000 € | 225 m² | 2 133 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Des Barillers | 340 000 € | 203 m² | 1 675 € |
| 17/01/2024 | 5 Rte Chateau Roquet | 720 000 € | 258 m² | 2 791 € |
| 04/08/2023 | 17 All Des Tilleuls | 556 000 € | 207 m² | 2 686 € |
| 20/07/2023 | 1b Chem Du Saint Laurent | 652 650 € | 205 m² | 3 184 € |