442 000 €
T12
360 m²
CHAMBOURG SUR INDRE
37310
-33%
vs marché
1 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 000 €
Maison • 12 pièces • 360 m²
CHAMBOURG SUR INDRE (37310)
Terrain
6 729 m²
Piscine
Garage
Sous-sol
Chauffage fuel
DPE
B
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 000 €
Prix net vendeur
425 000 €
Frais de notaire
+30 976 €
Émoluments
4 551 €
Droits & taxes
25 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 976 €
Capital à emprunter
472 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 474 852 € | 49 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 72 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 161 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 210 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,75%
47 520 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 CHAMBOURG SUR INDRE
|
442 000 € | 1 228 € | 360 m² | 12 | Voir |
|
T12 CHAMBOURG SUR INDRE
|
442 000 € | 1 228 € | 360 m² | 12 | Voir |
|
T13 DOLUS LE SEC
|
452 790 € | 1 132 € | 400 m² | 13 | Voir |
|
T13 DOLUS LE SEC
|
452 790 € | 1 132 € | 400 m² | 13 | Voir |
|
T13 DOLUS LE SEC
|
452 790 € | 1 132 € | 400 m² | 13 | Voir |
|
T13 CHAMBOURG SUR INDRE
|
470 000 € | 1 237 € | 380 m² | 13 | Voir |
|
T13 CHAMBOURG SUR INDRE
|
470 000 € | 1 237 € | 380 m² | 13 | Voir |
|
T13 CHAMBOURG SUR INDRE
|
472 500 € | 1 342 € | 352 m² | 13 | Voir |