619 240 €
T6
259 m²
CHAMBOURG SUR INDRE
37310
+30%
vs marché
2 391
€/m²
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Maison • 6 pièces • 259 m²
CHAMBOURG SUR INDRE (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 817 €
Prix net vendeur
595 423 €
Frais de notaire
+42 664 €
Émoluments
6 185 €
Droits & taxes
35 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 904 €
Capital à emprunter
661 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 912 €/mois | 23 976 €/mois | 664 608 € | 68 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 807 €/mois | 17 597 €/mois | 696 840 € | 101 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 756 000 € | 160 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 821 760 € | 226 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 889 800 € | 294 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
34 188 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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