199 000 €
T3
68 m²
CHAMBORIGAUD
30530
+66%
vs marché
2 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
CHAMBORIGAUD (30530) • Chamborigaud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
8 976 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
131% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBORIGAUD ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBORIGAUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMBORIGAUD
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5291 Che De Ban Au Paulin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 64 Rue Du Vallon | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 18/10/2024 | 57 Rue Du Vallon | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Vallon | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 12/10/2024 | 16 Rue Des Fontanelles | 93 165 € | 62 m² | 1 503 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Des Fontanelles | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/06/2024 | 28 Rue Haute De La Jasse | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 12/02/2024 | 5185 Che D'altayrac | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 09/01/2024 | 5292a Che De Ban Au Paulin | 98 760 € | 65 m² | 1 519 € |
| 25/09/2023 | 11d Rue Des Fontanelles | 132 860 € | 77 m² | 1 725 € |
| 05/09/2023 | 5641 Broussous | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 10/07/2023 | 9h Rue De La Ribeyrette | 94 500 € | 58 m² | 1 629 € |
| 22/03/2023 | 12 Rue Vallon | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |