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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Proche Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales à seulement 30 Kms au Nord d'Alès Maison de village avec deux Appartements T2 . Un premier T2 d'environ 45m² : Séjour, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 588 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBORIGAUD ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBORIGAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBORIGAUD
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119 000 € | 1 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 71 Rte Des Bories | 128 000 € | 113 m² | 1 133 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Du Vallon | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 27/02/2024 | 74 Rue De La Ribeyrette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 22/09/2023 | 10 Rte Du Stade | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Du Vallon | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |