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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de village T4 avec Jardin et GarageCévennes Méridionales, à seulement 4 Km de Chamborigaud. Maison de village en pierres, T4 d'environ 83m², entièrement rénovée par des arti...
Route du Stade 30530 Chamborigaud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBORIGAUD ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBORIGAUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBORIGAUD
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 24 Rue Du Vallon | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 18/10/2024 | 57 Rue Du Vallon | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 12/10/2024 | 16 Rue Des Fontanelles | 93 165 € | 62 m² | 1 503 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Des Fontanelles | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 27/02/2024 | 74 Rue De La Ribeyrette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 12/02/2024 | 5185 Che D'altayrac | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 09/01/2024 | 5292a Che De Ban Au Paulin | 98 760 € | 65 m² | 1 519 € |
| 25/09/2023 | 11d Rue Des Fontanelles | 132 860 € | 77 m² | 1 725 € |
| 22/09/2023 | 10 Rte Du Stade | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 05/09/2023 | 5641 Broussous | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |