659 610 €
T14
430 m²
CHAMBORET
87140
+9%
vs marché
1 534
€/m²
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Maison • 14 pièces • 430 m²
CHAMBORET (87140) • Chamboret
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 610 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 370 €
Prix net vendeur
634 240 €
Frais de notaire
+45 327 €
Émoluments
6 557 €
Droits & taxes
37 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 937 €
Capital à emprunter
704 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
56 760 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 CHAMBORET
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