34 000 €
T3
85 m²
CHAMBORET
87140
-72%
vs marché
400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
CHAMBORET (87140) • Chamboret
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 619 €
Prix net vendeur
32 381 €
Frais de notaire
+3 959 €
Émoluments
699 €
Droits & taxes
1 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 959 €
Capital à emprunter
37 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,00%
11 220 €/an
Rendement net
20,76%
après charges
Cashflow
+422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBORET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 16 Morcheval | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 07/02/2025 | 4a Che De La Borderie | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 30/01/2025 | 10 La Barriere | 104 800 € | 96 m² | 1 092 € |
| 23/12/2024 | 5 Che Des Graules | 192 750 € | 85 m² | 2 268 € |
| 19/09/2024 | 23b Av Du Huit Mai 1945 | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 30/08/2024 | 5095 Villate | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 12/07/2024 | 5 All Des Chenes | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue Du Stade | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue Des Roses | 139 500 € | 92 m² | 1 516 € |
| 22/06/2023 | 3 Le Chatain Sud Est | 98 472 € | 84 m² | 1 172 € |