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225 000 €
T6 210 m²
CHAMBORET 87140
-24% vs marché
1 071 €/m²

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225 000

Maison • 6 pièces • 210 m²

CHAMBORET (87140)
Terrain 937 m²
Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable
DPE E 368 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Maison a vendre en pierre de charme – Plus de 200 m² – 25 min deVenez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 200 m², située dans un petit hameau paisible de la commune...

11 Morcheval 87140 Chamboret

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 225 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 654 €
Prix net vendeur 216 346 €
Frais de notaire +16 665 €
Émoluments 2 551 €
Droits & taxes 12 764 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 241 665 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 241 665 €
Capital à emprunter 241 665 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 889 €/mois 8 755 €/mois 242 676 € 25 178 € 3,15%
10 ans 2 120 €/mois 6 424 €/mois 254 400 € 36 902 € 3,20%
15 ans 1 534 €/mois 4 648 €/mois 276 120 € 58 622 € 3,30%
25 ans 1 083 €/mois 3 282 €/mois 324 900 € 107 402 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
27 720 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+178 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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