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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Agréable villa de plain-pied au calme.Située à moins de 10 minutes des Vans, découvrez cette maison moderne avec garage co...
72 Chemin de Champval Bas 07140 Chambonas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBONAS ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBONAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBONAS
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294 000 € | 3 000 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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T4 LES VANS
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAHIC
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295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ASSIONS
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296 800 € | 3 092 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ASSIONS
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T6 LES VANS
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LES VANS
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LES VANS
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T6 LES VANS
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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308 000 € | 2 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5187 Les Coupelos | 260 335 € | 91 m² | 2 861 € |
| 10/01/2025 | 5155b Plaine De Verlegas | 289 510 € | 114 m² | 2 540 € |
| 09/01/2025 | 5202 Balagere | 227 780 € | 78 m² | 2 920 € |
| 23/12/2024 | 5203 Balagere | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 25/11/2024 | 5500 Vompdes | 352 500 € | 101 m² | 3 490 € |
| 07/11/2024 | 6001 Montchamp | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 12/09/2024 | 5532 Coussillon | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 19/07/2024 | 5699 Les Grand Vignes | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 20/06/2024 | 5045 Le Pont | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 21/05/2024 | 5681 Terrasses Du Chassezac | 289 000 € | 87 m² | 3 322 € |
| 28/02/2024 | 5194 Montchamp | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 31/10/2023 | 5702 Le Serre | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |
| 28/09/2023 | 5128 Le Vignalet | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |