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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 90 m²
A l'entrée du village de Chambon Le Château, proche des commodités et services, deux terrains constructibles à vendre (1 150 m² et 1 281 m²). Les viabilités eau, tout à l'égout, él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 23 352 € | 2 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 24 480 € | 3 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 26 640 € | 5 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 7 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 5097 L Herm | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 03/11/2023 | 5055 Chambon Le Chateau Village | 58 000 € | 95 m² | 611 € |