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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesSud Touraine Chambon - 20 mm de la gare TGV de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay - 10 mm Descartes et Yzeures Sur Creuse - Plage surveillée sur rivière à 5 mm . C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 12 348 € | 3,51% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 18 012 € | 3,53% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 28 332 € | 3,61% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 40 092 € | 3,73% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 52 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2025 | 210 Chateau De Rouvray | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 08/10/2025 | 9 Che De La Bergeonnerie | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 07/10/2024 | 2 Vertenay | 160 377 € | 104 m² | 1 542 € |
| 16/10/2023 | 2 Che De La Bergeonnerie | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |