293 728 €
T6
130 m²
CHAMBON
17290
+18%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 728 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CHAMBON (17290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 728 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 649 €
Prix net vendeur
281 079 €
Frais de notaire
+21 104 €
Émoluments
3 171 €
Droits & taxes
16 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 832 €
Capital à emprunter
314 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
17 160 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
243% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 157 380 € | 117 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Du Gros Sillon | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 14/09/2024 | 2 Imp De La Forge | 61 250 € | 117 m² | 524 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue De Lusignac | 127 000 € | 119 m² | 1 067 € |
| 27/04/2024 | 2c Rue De L Aunis | 263 000 € | 138 m² | 1 906 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue De La Grosse Pierre | 304 000 € | 148 m² | 2 054 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue Haute | 236 320 € | 105 m² | 2 251 € |