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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITE : CHAMBOEUF MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL de 4 pièces avec 84.95 m² de surface habitable sur un beau terrain + grand sous-sol dans un secteur calme, agréable et recherc...
8bis Allée Simon Lassablière 42330 Chamb uf
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBOEUF ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBOEUF Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 850 Rte De La Gare | 240 650 € | 101 m² | 2 383 € |
| 21/03/2025 | 71 All Du Bocage | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/12/2024 | 5 All De La Richelande | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 08/11/2024 | 16 All Des Grands Chenes | 285 400 € | 96 m² | 2 973 € |
| 26/07/2024 | 6 All Simon Lassabliere | 327 300 € | 90 m² | 3 637 € |
| 11/07/2024 | 8 All Green Parc | 361 765 € | 101 m² | 3 582 € |
| 27/05/2024 | 4 All Simon Lassabliere | 181 250 € | 91 m² | 1 992 € |
| 27/05/2024 | 4 All Green Parc | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 10/01/2024 | 1 Au Ferron Du Roy | 266 950 € | 85 m² | 3 141 € |
| 29/08/2023 | 163 All Plein Sud | 300 220 € | 91 m² | 3 299 € |
| 23/06/2023 | 3 Rte Du Pont Gave | 316 600 € | 90 m² | 3 518 € |
| 03/05/2023 | 52 All Des Balcons | 342 800 € | 96 m² | 3 571 € |