179 000 €
T4
57 m²
CHAMBLY
60230
-11%
vs marché
3 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 57 m²
CHAMBLY (60230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 332 €
Prix net vendeur
169 668 €
Frais de notaire
+13 463 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 463 €
Capital à emprunter
192 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
7 524 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBLY
|
179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 118 Rue Du Grand Beffroi | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 16/05/2025 | 48 Av De La Republique | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 24/02/2025 | 387 Pl Charles De Gaulle | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Pierre Wolf | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 31/01/2025 | 102 Rue Andre Caron | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 20/01/2025 | 25 Rue Du Petit Beffroi | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 06/01/2025 | 218 Rue Du Grand Beffroi | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 06/12/2024 | 80 Rue Des Marchands | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 28/11/2024 | 137 Rue Emile Decourtray | 292 500 € | 54 m² | 5 417 € |
| 28/11/2024 | 137 Rue Emile Decourtray | 292 500 € | 43 m² | 6 802 € |
| 02/10/2024 | 168 Rue Leon Blum | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 25/09/2024 | 45 Pl De L'hotel De Ville | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 16/09/2024 | 167 Rte De Gisors | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 18/07/2024 | 300 Rue Lavoisier | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 16/07/2024 | 16 Rue Fernand Leger | 85 500 € | 47 m² | 1 819 € |