179 900 €
T2
48 m²
CHAMBLY
60230
-12%
vs marché
3 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
CHAMBLY (60230) • Chambly
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 567 €
Prix net vendeur
171 333 €
Frais de notaire
+13 577 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 477 €
Capital à emprunter
193 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
6 336 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAMBLY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHAMBLY
|
179 900 € | 3 748 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 292 Rue Du Moulin | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 20/12/2024 | 488b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 40 m² | 13 250 € |
| 04/11/2024 | 52 Imp De L'ancien Moulin | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Pierre Gilles De Gennes | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 14/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 169 750 € | 52 m² | 3 264 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue Pasteur | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue Duflos | 285 750 € | 60 m² | 4 763 € |
| 19/07/2024 | 41 Imp Chevalot | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue Du Huit Mai 1945 | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De Menneville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 07/06/2024 | 107 Rue Henri Barbusse | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 24/05/2024 | 276 Rue De La Chevalerie | 226 500 € | 57 m² | 3 974 € |
| 03/04/2024 | 114 Rue De Menneville | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 28/03/2024 | 38 Rue Richebourg | 141 000 € | 38 m² | 3 711 € |
| 26/03/2024 | 134 Rue Franz Liszt | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |