425 800 €
T6
164 m²
CHAMBLY
60230
-14%
vs marché
2 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 800 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
CHAMBLY (60230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 377 €
Prix net vendeur
409 423 €
Frais de notaire
+29 907 €
Émoluments
4 402 €
Droits & taxes
24 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 707 €
Capital à emprunter
455 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 457 548 € | 47 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 69 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 202 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
21 648 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBLY ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHAMBLY
1 988-2 138€
309j
2 093-2 243€
110j
2 266-2 416€
80j
2 421-2 571€
156j
2 738-2 888€
109j
2 890-3 040€
173j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 465 Rue Henri Barbusse | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 18/04/2025 | 196 Rue Chevalot | 773 550 € | 196 m² | 3 947 € |
| 11/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 412 950 € | 136 m² | 3 036 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Nicephore Niepce | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 10/12/2024 | 118 All De La Chapelle | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 362 500 € | 135 m² | 2 685 € |
| 18/07/2024 | 69 Rue Du Pont De Pierre | 355 500 € | 150 m² | 2 370 € |
| 26/06/2024 | 44 Rue Aurelien Cronnier | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 25/01/2024 | 400 Rue Du Moulin | 691 473 € | 156 m² | 4 433 € |