304 800 €
T5
90 m²
CHAMBLY
60230
+5%
vs marché
3 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 800 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHAMBLY (60230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 514 €
Prix net vendeur
290 286 €
Frais de notaire
+21 735 €
Émoluments
3 259 €
Droits & taxes
17 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 535 €
Capital à emprunter
326 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 33 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 49 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 145 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
11 880 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBLY
2 283-2 433€
102j
2 432-2 582€
80j
2 566-2 716€
63j
2 749-2 899€
71j
2 840-2 990€
115j
3 047-3 197€
101j
3 144-3 294€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBLY
|
307 000 € | 2 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
293 800 € | 2 671 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
289 900 € | 2 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 12 Imp Des Flandres | 317 300 € | 99 m² | 3 205 € |
| 30/05/2025 | 34 Imp Clos Monet | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 28/05/2025 | 92b Rue De Lapomarede | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Jules Guesde | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 10/04/2025 | 88 Av De Verdun | 241 000 € | 92 m² | 2 620 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du Douanier Rousseau | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Paul Signac | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 14/03/2025 | 204 Rue De Neuilly En Thelle | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue De L'ancien Moulin | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 10/02/2025 | 227 Rue Jacques Yves Cousteau | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 10/02/2025 | 157 Rue Emile Decourtray | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 03/01/2025 | 699 Av Aristide Briand | 800 000 € | 96 m² | 8 333 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Emile Decourtray | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 30/12/2024 | 101 Rue Vermand | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 30/12/2024 | 142 Rue Mennecourt | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |